租赁合同没有签怎么判定

1.没签书面租赁合同，若有口头约定且已实际履行，像一方交租赁物，另一方使用并付租金，算不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。
2.无口头约定，一方履行主要义务且对方接受，合同也成立，如房东收租金就认可租赁关系。
3.判定租期、租金等，有聊天、转账记录证明约定按约定来，不能证明则参考交易习惯和行情。没书面合同，实际租赁受法律保护，有纠纷可凭证据维权。
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结论：
未签订书面租赁合同，在存在口头约定且实际履行或一方履行主要义务对方接受时，租赁合同成立，一般视为不定期租赁，双方可随时解除，但应提前合理期限通知；关键内容能证明约定按约定确定，无法证明则依据交易习惯等确定，实际租赁行为受法律保护。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁关系不局限于书面合同。当双方有口头约定且已实际履行，一方交付租赁物，另一方使用并付租金，此为不定期租赁，双方有随时解约权，但要提前合理通知。即使没有口头约定，一方履行主要义务对方接受，如房东收租客租金，也能认定租赁关系成立。在确定租赁期限、租金等关键内容时，有聊天、转账记录等证据可按约定来；若缺乏证据，就可能参考交易习惯和市场行情。所以，即便没有书面合同，实际租赁行为也受法律保障。若在租赁中遇到纠纷，大家可凭借相关证据主张自身权益。若对租赁法律问题仍有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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未签订书面租赁合同会按不同情形判定。若有口头约定且已实际履行，如一方交付租赁物另一方使用并付租金，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。没有口头约定时，若一方履行主要义务对方接受，租赁合同也成立，像房东收租金就视为认可租赁关系。

判定租赁期限、租金等关键内容，有聊天或转账记录证明约定的，按约定确定；无法证明的，依据交易习惯、市场行情等确定。

解决措施和建议如下：
1.为避免纠纷，尽量签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
2.若未签书面合同，保留好聊天记录、转账记录等证据。
3.解除不定期租赁合同时，提前合理时间通知对方并保留通知证据。
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法律分析：
（1）未签订书面租赁合同，若有口头约定且已实际履行，如一方交付租赁物，另一方使用并付租金，此为不定期租赁。双方都有随时解除合同的权利，但需在合理期限前通知对方。
（2）即便没有口头约定，只要一方履行主要义务且对方接受，租赁合同同样成立。像房东接受租客租金，就意味着认可租赁关系。
（3）对于租赁期限、租金等关键内容，若能凭借聊天记录、转账记录等证明双方约定，就按约定确定；若无法证明，则可能依据交易习惯、市场行情等来确定。即便没有书面合同，实际租赁行为也受法律保护，产生纠纷可依相关证据主张自己的权益。

提醒：未签书面租赁合同风险较大，建议及时签订，明确双方权利义务。若已形成事实租赁关系，注意保存相关证据，有纠纷可咨询分析。
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（一）在未签订书面租赁合同时，若有口头约定且已实际履行，如一方交租赁物另一方使用并付租金，双方可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。所以双方若想解除合同，需记得做好提前通知的工作。
（二）没有口头约定但一方履行主要义务对方接受的，租赁关系也成立。租客付租金房东接受，就认可了租赁关系。租客和房东在日常交易时要明确自己行为的法律后果。
（三）判定租赁期限、租金等关键内容，有聊天、转账记录证明约定的按约定来；无法证明则依据交易习惯、市场行情。当事人要注意保留好相关交易记录。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。